Почти во всех банках есть кредитные программы на покупку авто в кредит. Купив автомобиль, человек задумывается о том, где же его хранить. И если средств на покупку авто за наличные у клиента не оказалось, то уж на гараж их и подавно не будет.
Оказывается, достаточно реально оформить кредит на покупку гаража в банке, однако, необходимо сразу же быть готовым к дополнительным условиям, выдвигаемым банком по отношению к заемщику и самому гаражу. К примеру, в кредит можно приобрести лишь, гараж, являющийся частной собственностью. То есть кооперативный гараж приобрести за банковские средства не выйдет, поскольку такая покупка никакого права собственности не дает, а лишь предоставляет возможность стать участником кооператива.
В случае, когда заемщик хочет самостоятельно соорудить гараж за счет кредитных средств, ему также наверняка откажут. Готовый металлический гараж или бокс для хранения авто банки кредитуют без проблем.
Перед тем, как подать заявку на оформление кредита с целью приобретения гаража, нужно подготовить пакет документов, состоящий из техпаспорта, госакта на земельный участок, а также справки из БТИ.
В большинстве банков нет самостоятельных кредитных программ на кредитование гаражей. Но есть другие кредитные продукты, позволяющие использовать заемные деньги на покупку гаража. Во-первых, можно воспользоваться стандартной ипотекой. При этом максимальная сумма кредита составит не более 75% от стоимости покупки. Процентная ставка по такому кредиту будет на уровне около 17 годовых.
При оформлении кредита на покупку квартиры в строящемся доме, многие банки оформляют дополнительно кредит на приобретение гаража в том же комплексе.
Если же ни одна ипотечная программа клиенту не подойдет, можно оформить обычный потребительский кредит наличными и направить вырученную сумму на покупку гаража. Залогом по такому кредиту может выступить какая-либо недвижимость, принадлежащая клиенту, либо автотранспорт. В данном случае клиенту могут оформить кредит на полную стоимость гаража.
Эксперты рекомендуют клиентам, которым не хватает небольшой суммы на покупку гаража, оформлять не целевые кредиты наличными. Однако такие схемы кредитования не всегда бывают выгодными. Ведь процентная ставка по нецелевому потребительскому кредитованию порой достигает 50 годовых и более. Максимальный срок действия такого договора не превысит 3 лет.
Если стоимость гаража не высока (не более 5 тысяч долларов), то можно оформить кредитную карту с установленным на нее лимитом. В наиболее прогрессивных отечественных банках в последнее время появились программы «гаражной ипотеки». Данная программа кредитования позволяет оформить кредит, как в рублях, так и в валюте на период до 50 лет. Сумма кредита не превысит 70% от цены гаража.
Обычно ипотеку на гараж оформляют одновременно с ипотекой на квартиру. При этом клиенту на выбор предлагается подземный или наземный гаражный комплекс. А степень готовности гаража в данном случае не играет никакой роли.
Действующий в нашей стране закон «Об ипотеке» предусматривает подобные кредитные программы, но, несмотря на это, «гаражная ипотека» в отечественных банках пока, скорее, в диковинку. По закону, гараж, являющийся частной собственностью, представляет собой полноценный объект недвижимости, а, следовательно, и предметом ипотеки при кредитовании.