Для того, чтобы правильно оформить ипотечный кредит, заемщик обязан предоставить в банк определенный пакет документов. Каждая конкретная ситуация предусматривает какие-либо дополнительные документы, однако основа пакета одна. Следует крайне внимательно отнестись в подготовке документов, так как от этого зависит, вынесет банк положительное решение о выдаче кредита либо отрицательное.
Оформление ипотечного кредита требует следующие документы:
- копия паспорт заемщика, для военнослужащих – копия документа, заменяющего паспорт;
- заявка на кредит. В настоящее время многие российские банки предлагают оставить заявку онлайн, посетив официальный сайт банковского учреждения;
- копия страхового свидетельства государственного пенсионного страхования;
- копия заверенной работодателем трудовой книжки;
- копия свидетельства о присвоении ИНН;
- копия военного билета для мужчин призывного возраста;
- копии документов об образовании (аттестат, диплом и т.д.);
- копии свидетельства о браке/разводе;
- копия свидетельства о рождении детей;
Также банк может потребовать от заемщика предоставления постоянной регистрации, копии паспортов всех родственников, проживающих совместно с заемщиком (супруг (а), дети, родители и т.д.), копия пенсионного удостоверения, справки о размере пенсии для неработающих родственников, документы о праве собственности на дорогостоящее имущество (дача, участок, автомобиль), документы о наличии банковских счетов и выписка с них за последние полгода, справка из наркологического диспансера, справка из психоневрологического диспансера.
Помните, что при оформлении ипотечного кредита заемщик должен иметь на руках все документы в оригинале, а также их копии. В случае наличия поручителей по кредиту, им также следует предоставить в кредитное учреждение все перечисленные документы.
В случае наличия у заемщика собственного бизнеса, банк, скорее всего, потребует такие документы:
- копии учредительных документов;
- копии договоров, а также другие документы, которые бы подтверждали хорошую динамику деятельности компании и ее устойчивое положение;
- отчеты о прибылях и убытках за год (иногда за два года).
В случае, если заемщик является предпринимателем без юридического лица, банк потребует документы:
- свидетельство регистрации индивидуального предпринимателя;
- документы об уплате взносов в государственные социальные внебюджетные фонды;
- лицензия на осуществляемую деятельность (при наличии);
- копии договора аренды, а также основные договоры по деятельность ПБОЮЛ;
- выписки по счетам в банках за последний год.
В случае, если заемщик является иностранным гражданином, осуществляющим деятельность на территории Российской Федерации, дополнительно следует предоставить:
- копию вида на жительство либо разрешение на временное проживание;
- копию разрешения на работу.