Средняя ставка по ипотечным кредитам в следующем году вырастет на 1 процентный пункт и составит 13,3% годовых, прогнозирует ВТБ24. Как пишет сегодня газета «РБК daily», рост стоимости займов на жилье может отразиться на спросе. Сейчас, по данным кредитной организации, средняя ставка составляет 12,3%.
По данным ЦБ, с августа прошлого года по март текущего средняя стоимость ипотеки колебалась на уровне 11,4-11,9%, а после начала расти. Банкиры говорят, что тогда относительно дешевых денег на рынке было много, соответственно и выдавать более дешевые кредиты было больше возможностей. С апреля средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам составила 12,1% и не остановилась в росте.
Участники рынка выдают более пессимистичные прогнозы. «В ближайшей перспективе ставки по ипотеке продолжат свой рост в пределах 1-2 п.п.», - говорит начальник управления развития программ ипотечного кредитования банка «Нордеа» Ирина Ступаева.
По словам зампреда Абсолют Банка Ивана Анисимова, причины будущего роста цен на кредиты очевидны и уже многократно обсуждались: фондирование для банков дорожает, возможности привлекать долгосрочные ресурсы практически нет.
Отчасти на стоимость ипотеки влияют госбанки, занимающие почти 70% этого рынка, говорит начальник управления ипотечного кредитования ЮниКредит Банка Алексей Мусатов. По его словам, когда ставки поднимают основные игроки, все остальные следуют за ними.
Сбербанк уже дважды в этом году повышал стоимость жилищных кредитов - в августе и начале октября, оба раза на 0,5 п.п. На столько же поднял ставки по некоторым своим ипотечным продуктам и банк ВТБ24.
По мнению Анатолия Печатникова, удорожание ипотеки может привести к снижению объемов выдачи кредитов и продаж жилья: рост объемов выдачи ипотеки в 2013г. составит 21%. По данным ЦБ на начало сентября, банки выдали 603 млрд руб. кредитов против 386,4 млрд руб. на аналогичную дату годом ранее. Рост рынка составил 56%.
«Ставка выше 12-13% является неким психологическим барьером. Многие граждане не рискуют по такой цене брать ипотеку», - говорит зампред правления Райффайзенбанка Андрей Степаненко.